Gelderland zoekt (op)Toppers
Provincie Gelderland wil de hoogte in bouwen. Ze gaat gemeenten en woningcorporaties helpen om 12.000 ‘optopwoningen’ te bouwen op daken van gebouwen. Door de bestaande woningvoorraad beter te gebruiken, wil de provincie de woningbouw in Gelderland versnellen.
Woningsplitsen en Optoppen
Woningsplitsen (een bestaande woning opsplitsen in meerdere woningen), woningdelen (met meerdere mensen in één woning wonen) en optoppen (woningen die bovenop bestaande gebouwen worden geplaatst) bieden veel kansen volgens adviesbureau STEC. Door verdiepingen toe te voegen aan bestaande gebouwen kunnen er mogelijk 23.000 woningen worden bijgebouwd in Gelderland. Meer dan 20% van de 104.000 woningen die er moeten worden gebouwd tot 2030.
Sneller, goedkoper en minder ruimte
Nieuwbouw is lastiger geworden door stijgende bouwkosten en een tekort aan bouwlocaties. ”Het optoppen van woningen is sneller, goedkoper en neemt minder ruimte in beslag”, zegt Dirk Vreugdenhil. ‘Met de bouw van 12.000 optopwoningen besparen we 300 hectare aan bouwgrond en 1 miljoen ton aan grondstoffen’. Volgens STEC moeten optopwoningen er in 2 jaar kunnen staan.
Betaalbare (optop)woningen
Er is een verschil tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. De meeste woningen die vrijkomen zijn gezinswoningen, terwijl de helft van de woningzoekenden alleenstaand is. Het voordeel van de optopwoningen is dat ze vaak kleiner en goedkoper zijn. ”Dat is goed nieuws voor starters op de woningmarkt”, zegt Vreugdenhil. ”Een nieuwbouwwoning is voor veel starters vaak al niet meer betaalbaar.”